随着全球经济的复苏和城市化进程的加速，中国的房地产市场一直备受关注，作为世界上最大的房地产市场之一，其发展趋势和变化不仅影响着国内经济，也对全球经济产生重要影响，本文旨在探讨中国房产走势在2017年的表现及未来展望。

市场现状

近年来，中国房地产市场经历了快速的发展阶段，但也面临着一些挑战，随着政府调控政策的不断加码，市场逐渐趋于理性，在楼市调控的大背景下，房价上涨速度逐渐放缓，市场供需关系逐渐趋于平衡，随着城市化进程的加速和人口红利的逐渐消失，房地产市场的竞争也日益激烈。

中国房产走势2017年分析

在楼市调控的大背景下，中国房产走势在2017年呈现出以下特点：

1、房价涨幅收窄，随着政府调控政策的不断加码，房价上涨速度逐渐放缓，一线城市和部分热点二线城市的房价涨幅收窄尤为明显。

2、市场需求结构发生变化，随着政策调控的影响和购房者的理性回归，投资性购房需求逐渐减弱，自住性购房需求逐渐成为市场主流。

3、土地市场降温，随着房地产市场的调控和融资环境的收紧，房企在土地市场的竞争逐渐趋于理性，土地溢价率逐渐下降。

4、房地产金融政策持续收紧，政府通过提高首付比例、限制房贷利率等措施，进一步收紧房地产金融政策，抑制投资性购房需求。

未来展望

面对复杂的市场环境和政策调控，中国房产走势在未来将呈现以下趋势：

1、房价将逐渐趋于平稳，随着政策调控的影响和市场的逐渐成熟，房价上涨速度将逐渐放缓，市场将逐渐趋于平稳。

2、市场需求将逐渐转向自住性购房需求，随着购房者的理性回归和政策调控的影响，投资性购房需求将逐渐减弱，自住性购房需求将成为市场主流。

3、房地产市场将逐渐走向品质化竞争，随着消费者对住房品质的需求不断提高，房企将逐渐从规模扩张转向品质提升，品质化竞争将成为市场竞争的主要方向。

4、房地产金融政策将继续收紧，政府将继续加强房地产金融政策的调控力度，抑制投资性购房需求，降低系统性风险。

5、区域化差异将更加明显，不同城市、不同地区的房地产市场将呈现出明显的差异，一线城市和部分热点二线城市的房价将继续保持相对较高的水平，而部分三四线城市的房地产市场将面临较大的压力。

政策建议

针对以上趋势和特点，政府和企业应采取以下措施：

1、政府应加强宏观调控力度，保持房价稳定，政府应继续加强房地产市场的调控力度，抑制投机性购房需求，保持房价稳定，政府应加强对土地市场的监管力度，防止土地市场出现过度热炒的现象。

2、房企应提升品质和服务水平，面对品质化竞争的趋势，房企应加大研发投入，提高产品质量和服务水平，满足消费者的需求，房企应加强自身风险管理能力，降低经营风险。

3、加强行业监管和规范发展，政府应加强对房地产行业的监管力度，规范市场秩序，防止市场出现乱象和不规范竞争的现象，应加强行业自律和规范发展意识的培养和引导。

中国房产走势在2017年呈现出复杂多变的市场环境和发展趋势，未来随着政策调控和市场环境的变化将进一步加剧市场竞争和品质化竞争的趋势也将更加明显，因此政府和企业应采取相应措施加强宏观调控和行业监管促进房地产市场的平稳健康发展满足人民群众的需求实现可持续发展目标。