在现代社会，房产已成为人们重要的财产之一，而贷款购房已成为普遍的购房方式，在贷款过程中，房产证的作用不容忽视，本文将从贷款人必须是房产证持有者的角度出发，探讨贷款人在贷款过程中的权益保障与责任担当。

贷款人持有房产证的重要性

1、产权确认：房产证是房屋产权的法定证明，只有持有房产证的人才能证明自己是房屋的真正所有者，在贷款过程中，银行或其他金融机构会严格审查贷款人的产权证明，以确保贷款发放给合法的房屋所有者。

2、抵押权设立：在贷款购房时，通常需要将房产证抵押给银行以获取贷款，只有持有房产证的人才能设立有效的抵押权，确保贷款的合法性和安全性。

3、权益保障：持有房产证可以保障贷款人在房屋交易中的权益，避免因为产权纠纷而导致贷款损失。

贷款人的权益保障与责任担当

1、权益保障：

（1）知情权：贷款人在贷款过程中有权了解所贷款项的详细信息，包括贷款额度、利率、还款期限等。

（2）隐私权保护：银行和其他金融机构在贷款过程中应严格保护贷款人的个人隐私，避免信息泄露。

（3）合法财产保护：在贷款期间，银行或其他金融机构不得非法侵占贷款人的合法财产，包括房屋和其他抵押物。

2、责任担当：

（1）按期还款：贷款人应当按照合同约定按期还款，确保贷款的顺利偿还。

（2）抵押物保管：在贷款期间，贷款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

（3）诚信义务：贷款人应诚实守信，如实提供有关贷款申请的所有信息，不得提供虚假资料或隐瞒重要事实。

四、贷款人必须是房产证持有者的相关规定与实际操作

1、相关规定：根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，房屋产权的设立、变更和消灭需依法登记，在贷款过程中，银行或其他金融机构会要求贷款人提供房产证以证明其产权。

2、实际操作：在实际操作中，贷款人需提供房产证、身份证等相关资料，经过银行或其他金融机构的审核后，方可获得贷款，银行会就抵押物（即房产证）设立抵押权，确保贷款的合法性和安全性。

贷款人持有房产证的优势与风险

1、优势：

（1）获取贷款：持有房产证的人更容易获得银行贷款，因为房产证是房屋产权的法定证明，能有效证明贷款人的还款能力。

（2）降低利率：在部分地区，持有房产证的贷款人在申请贷款时可能享受较低的利率。

2、风险：

（1）产权纠纷：若房产证信息与实际产权情况不符，可能导致产权纠纷，影响贷款人的权益。

（2）抵押物损失：若贷款人未能按期还款，银行有权处置抵押物，可能导致贷款人失去房屋产权。

在贷款过程中，贷款人必须是房产证持有者，以确保贷款的合法性和安全性，贷款人应了解自身权益和责任，做到权益保障与责任担当，政府、银行和其他金融机构应加强对房地产市场的监管，确保贷款市场的公平、透明和稳定。