随着城市化进程的加速，人口不断向城市聚集，住房需求日益增长，在此背景下，个人出租房屋成为满足市场需求的一种重要方式，随着房屋租赁市场的繁荣，个人出租房屋房产税也逐渐进入人们的视野，成为社会各界关注的焦点，本文将探讨个人出租房屋房产税的必要性、征收现状及存在的问题，并提出相应的对策建议。

个人出租房屋房产税的必要性

1、调节房屋租赁市场，实现资源优化配置

个人出租房屋房产税的征收可以对房屋租赁市场进行调控，引导市场资源向合理方向配置，通过对房东的税负增加，提高空置房屋的利用率，减少资源浪费，同时引导房价合理回归，保障租房者的合法权益。

2、筹集财政收入，支持政府公共服务建设

个人出租房屋房产税是地方政府财政收入的重要来源之一，征收房产税有助于增加政府财政收入，为城市基础设施建设、公共服务提升等方面提供资金支持。

个人出租房屋房产税的征收现状

个人出租房屋房产税的征收标准主要依据房屋的面积、地理位置、租金收入等因素，在征收过程中，税务部门需要与房屋管理部门、公安部门等多部门联动，共同核实房屋信息、租金收入等数据，由于税收征管难度大、信息不对称等原因，存在税收漏征、偷逃税等问题。

存在的问题

1、税收征管难度大

个人出租房屋数量庞大，分布广泛，税务部门在征收过程中面临较大的工作量，房东与租客之间的信息不对称，容易导致税收漏征。

2、纳税人纳税意识不强

部分房东对房产税的认知不足，纳税意识不强，存在偷逃税行为，部分租客对房产税不了解，难以起到监督作用。

3、法律法规不完善

当前，关于个人出租房屋房产税的法律法规尚不完善，部分规定模糊，给税务部门的征收工作带来困难。

对策建议

1、加强税收征管，提高征收效率

税务部门应加强与其他部门的协作，共同核实房屋信息、租金收入等数据，提高税收征管的准确性，加大税收宣传力度，提高房东和租客的纳税意识。

2、完善法律法规，明确征收标准

政府应完善相关法规，明确个人出租房屋房产税的征收标准、征收程序等，为税务部门的征收工作提供法律依据。

3、鼓励自愿披露，实施诚信激励

政府可以实施诚信激励机制，对主动申报、缴纳房产税的房东给予一定的税收优惠，鼓励纳税人自愿披露信息。

4、加强社会监督，形成共治格局

加强社会监督，鼓励公众积极参与房产税征收工作，媒体应加大宣传力度，提高社会对房产税的认知度，形成全社会共同参与房屋租赁市场治理的格局。

个人出租房屋房产税是调节房屋租赁市场、筹集财政收入的重要手段，针对当前存在的问题，政府应加强税收征管，完善法律法规，实施诚信激励，加强社会监督，以推动个人出租房屋房产税的征收工作，促进房屋租赁市场的健康发展。